Изграждането на еднофамилна къща става все по- търсено и бленувано за много млади семейства. Без значение дали това ще е имот в големия град или в близките около града села има няколко основни стъпки, които не бива да се подценяват, преди да започне строежът на сградата.
Първата стъпка от сбъдването на тази мечта е закупуването на парцел.
За неговия избор са важни наличието в имота или близо до него на комуникации- водопровод, ВиК, ел. захранване, газ и др.
Друго предимство е инфраструктурата- път за комфортно преминаване на вашия автомобил, но също и за по-тежка строителна техника
Не без значение е състоянието на парцела.
– има ли сгради, които трябва да се разрушат и отпадъка да се изнесе;
-хоризонтален ли е теренът за изграждане на нов имот или е под наклон, има ли нужда от повече изкопни и насипни работи или бетонови подпорни стени;
– какви са размерите на парцела и какъв е най- удачният вариант за позициониране на сградата в него- отстояния от границите на имота, изложение и др.
Втората стъпка е да си набавите всички документи:
- Скица на имота – издава се от Агенцията по геодезия, картография и кадастър.
- Комбинирана скица от регулационния и кадастралния план, изготвена от инженер- геодезист и служи за основа за проектиране на сградата.
- Виза за проектиране- Издава се от съответната община, в която се намира имота.
- Становище от електроразпределителното дружество за присъединяване- подава се молба към съответното дружество с искане за необходимата мощност. При наличие на такива мощности, дружеството издава становище за място на присъединяване на сградата към ел. мрежата.
- Изходни данни от ВиК дружество. Тези данни указват мястото / точката/ на присъединяване на сградата към водоснабдяване и към канализация, дълбочина на съществуващата улична комуникация. Тези данни са необходими на проектанта по част ВиК, за да изготви проекта. Готовият проект се съгласува във ВиК дружеството.
- Ако е необходимо същите стъпки се повтарят и с газоразпределителното дружество.
Трета стъпка– проектиране
Изключително важно е да си изберете проектантски екип и най -вече архитект, чиито проекти и идеи максимално съвпадат с вашите желания.
Изберете ли архитекта, на когото да се доверите, сте готови да започнете проектирането. С всички гореизброени документи и основни идеи за големина на къщата и бюджет на инвестицията стартирате изготвянето на идейния проект.
С Идейния проект обсъждате с архитекта различни варианти за визия и разпределение на къщата. Тук е моментът в който да откриете перфектната комбинация между вашите мечти, бюджет и практичност за бъдещия ви дом.
След като се спрете на окончателния вариант, удовлетворяващ вашите желания, архитектът изготвя Технически проект и изпраща чертежите на останалите проектанти в екипа- конструктор, ВиК, ОВК, Ел, ЕЕ и др.
Четвърта стъпка– Окончателните проекти и придружаващите ги количествени сметки внасяте в общината за съгласуване и издаване на Строително разрешение.
Пета стъпка– Избор на изпълнител. Често собствениците подценяват тази стъпка.
Не по- малко важно от избора на визия на къщата е нейното изпълнение, особено на грубия строеж. Цвета на стаята можете да смените , ако не ви харесва, но основата на къщата не!
Отделете време и проучете различните възможности, оценете не цената, а опита и качеството, което Ви се предлага от Строителя.
Това е един продължителен процес и не трябва да го пренебрегвате! Не се подавайте на компромиси от страна на качеството, защото това е мястото, което ще ви носи сигурност и уют години наред. Най- важен е крайният резултат!
Нашите техници извършват постоянен контрол на обекта, следят за изпълнението на обекта, сигнализират незабавно за нередности. Фирмата изготвя всички актове за въвеждане на сградата в експлоатация.
Имате ли готови проекти с Количествени сметки, не се колебайте да се обърнете към нас за оферта!
Съвместната Ви работа с нас ви гарантира високо качество и гаранция на изпълнените СМР.